Новости

Загородный рынок: первичное предложение сокращается 1 августа 2019

Torba_AC.jpg

По данным аналитического центра TOPBA, за последние двенадцать месяцев первичное предложение премиальных загородных объектов (коттеджей, таунхаусов и земельных участков) сократилось на 11%

В июле 2019 года в 25 премиальных загородных проектах на Новорижском, Рублево-Успенском, Ильинском и Минском шоссе от застройщиков предлагалось около 700 объектов. Существующее предложение практически поровну распределено между коттеджами и блокированной застройкой (таунхаусы, дуплексы и пр.). 2/3 совокупного предложения сконцентрировано в поселках вдоль Новорижского шоссе.

Фактический объем спроса (сделок) в рассматриваемом сегменте рынка не претерпел серьезных изменений по сравнению с 1 полугодием 2018. года - примерно 20-25 сделок/месяц. При этом около 75% сделок пришлось на Новорижское шоссе. 

Средняя цена реальных сделок на премиальном загородном рынке в первые 6 месяцев 2019 года оказалась на 21 % ниже цен предложения и составила: для коттеджей  около 104 млн. руб., для таунхаусов - 35 млн. руб., для земельных участков без подряда  - 2,3 млн. руб./сотка.